المالية والأصول · الأعمال والإنتاجية
M07 · Real Estate
تحليل الصفقات العقارية والإعلانات والمحافظ.
حقيقية منفَّذ
تحليل الصفقات العقارية والإعلانات والمحافظ.
الفوائد: أرقام شفافة وقابلة للتكرار لمقارنة الاستثمارات.
مثال على الاستخدام: أدخل سعر شقة وإيجارها وقرضها لتحصل على العائد وDSCR ودرجة من 1 إلى 100.
القدرات الرئيسية
- تحليل الصفقات: العائد وDSCR والعائد النقدي على النقد والدرجة
- تحليل الإعلانات والنصوص
- تحليل المحافظ والتحليل الإقليمي
- تاريخ السوق والارتباط
- التقارير المحفوظة
الوحدة الإضافية Real Estate وإدارة الأصول (العقد dcos_immobiliare 1.1.0، 14 قدرة): تحليل حتمي للصفقات (العائد، وDSCR، والعائد النقدي على النقد cash-on-cash، ودرجة من 1 إلى 100)، وتحليل الإعلانات والنصوص، وتحليل المحافظ، وأرشيف التقارير، إضافةً إلى امتدادات إضافية: إثراء جغرافي عبر M04، وارتباط بالسوق عبر إحصاءات M21، ومقاييس موسَّعة، ومزامنة مشفّرة في الرسم البياني المعرفي M32 عبر جسر مخوَّل بالحدّ الأدنى من الامتيازات. تُحفظ بيانات السوق في immobiliare_mercato.sqlite3.
المتطلبات المسبقة
الترخيص realestate.
الحدود المعلَنة
تعتمد النتائج على البيانات المُدخلة؛ ولا يوجد مصدر حيّ لبيانات السوق موصول.
ملاحظة المالك
شيفرة كل وحدة موجودة بالكامل، وقد جرى التحقق من الوحدات. وأي حالة معروضة بوصفها «غير مُتحقَّق منها» أو «منفَّذة جزئيًا» ناتجة حصرًا عن ثغرات في الاختبار ضمن بيئة المختبر (مثل الغياب الفعلي لجهاز ما أثناء حملة الاختبار)، لا عن قيود في البرنامج. والمحاكاة المعلَنة (القرار D-24) خيارات تصميم مقصودة.
الترابطات
الترابطات المعروضة علاقات وظيفية موثّقة (إعادة استخدام الشيفرة وتدفّقات البيانات) أو مستمدة من الدور المعماري؛ وهي إعادة بناء تحريرية.
النصوص الرسمية: الوثائق الرسمية لـ D-COS NEXUS V130 MASTERWORK والعرض التقديمي الرسمي V130 (نوفمبر 2026).
هذه الوحدة جزء من المنظومة المتكاملة
لا يبيع D-COS NEXUS وحدات منفصلة: كل قدرة قائمة داخل المنظومة. تواصل معنا لترى كيف تنطبق على سياقك.